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来阿联酋投资的中国同胞

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新浪微博达人勋

发表于 2014-4-22 12:00:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 LIH全球信托集团 于 2014-4-22 12:12 编辑
我每天都会接到来阿联酋注册公司的咨询,对于越来越多的中国人来阿联酋投资我表示很开心,我们再努力一点,以后在阿联酋 阿曼 沙特 伊拉克 卡塔尔等中东圈也有我们中国人的骄傲,有我们中国人引领这里的经济,我刚到迪拜的时候第一个地方去的就是哈利法塔,听老板说这个塔是韩国三星公司负责营造的,他周边还有一些建筑都来自韩国公司,还有u-bora大厦,大多数的韩国人都住那边,阿联酋的中国人挺多的除了龙城那边的市场很少有那种大型的标志性建筑是我们负责的,我们国家的一建二建在迪拜时间也不短,但是他们都只是承包了下层建筑,没有做一手的,我们做了很多,但没有标志性的,让人一看就敬畏我们的不多。我们在房产方面做的不少,希望远超其他亚洲国家,吸引更多的外资来中国投资,建设我们的国家。

中间吐槽一个小的事情,在DIFC工作的时候,我在电梯下楼的时候进来一个法国人,我向他微笑点头,在我看来只是一个小小的礼节,戏剧性的是法国人问我 are you Japanese? 我摇头,他赶紧补充Korean?真是火大,我说 I come from China,他的眼睛里流露的那种情绪我至今难忘,我们中国人也是很有素质的好吗,我也呼吁国外的同胞从小事做起,让我们中国人成为他们羡慕的民族,尊重的民族。这个阶段的实现只要我们一起呼吁,一起努力速度还是很快的,我们偌大的国家难道不如小不拉几的岛国吗?

我们来阿联酋都是淘金的,阿联酋不是一个适合久居的国家,很多来这里的中国同胞英语不好,我们并不像菲律宾人一样从小有英语环境,我们有时候没有他们有优势,尽管很多事情我们是占理的,但是由于语言的缺陷让同胞吃亏的不少。

在阿联酋投资首先您得知道这边的投资环境和一个民生实际情况

说说最近的房屋方面的 在龙城租赁两室一厅过去是4万迪拉姆目前准确说是从迪拜申博成功以来涨到了6万左右,城区那边根据房屋情况定都涨了30%左右,DIFC附近涨幅在70%主要是办公区,居住区在40-55之间,如果你是租赁的床位等这个就得看你房东的情况,在此无统计标准。

在城区的店铺价格是两部分一个是转让费 一个是房租,根据具体地址位置情况店铺大小转让费从30万到300万都有,但是新来的投资者最好多找一些来做对比,有一些人给出的价格超出合理范围的好几倍,所以不熟悉的话
先做了解,做投资商务考察步骤不能偷懒

在说说自贸区的租金迪拜的租金在1100-2200迪拉姆每平每年      RAK在700-1400之间,

迪拜沙迦拉斯海马富查伊拉阿基曼
JAFZA-杰贝阿里自由区是中东顶级的商业港口,已有6,400多家公司在这里驻扎DSO - 迪拜硅谷是100%由政府享有的自由区,意在建立和提高以工业为基础的现代科技城DIC - 迪拜信息城是中东和北非地区最大的信息技术商业园区DAFZA - 迪拜机场自由区管理局是一个毗邻迪拜国际机场提供24小时的物流服务和一些政府服务的自由区HFZA - 哈姆里耶自由区管理局作为新兴的自由区,为企业提供有竞争力和税务自由的环境SAIF ZONE -沙迦国际机场自由区紧邻沙迦国际机场,为企业提供了优良的海上,陆地和空中运输环节RAKFTZ -拉斯海马自由贸易区是目前发展最快和最具成本效益的自由贸易区RAKIA - 拉斯海马投资局为企业的形成,和投资者提供一系列服务的一站式服务FFZ -  富查伊拉自由区毗邻世界主要航运路线-富查伊拉港,它是一个优良的港口和机场,设立公司程序简单AJFZ - 阿治曼自由区位于并服务于东部和西部市场,靠近沙迦和迪拜
实体类型
资金要求
自由区企业(FZE)-一位股东  1,000,000迪拉姆 1,000,000迪拉姆 50,000迪拉姆 1,000,000迪拉姆 150,000 迪拉姆 150,000迪拉姆 100,000迪拉姆100,000迪拉姆 150,000迪拉姆 185,000迪拉姆
自由区公司(FZCO) -2位或多位股东
500,000 迪拉姆
500,000迪拉姆
50,000迪拉姆
500,000迪拉姆
150,000 迪拉姆
150,000迪拉姆
100,000迪拉姆
125,000  迪拉姆( FZ LLC)
150,000迪拉姆
185,000迪拉姆
外国公司分部-外国公司可在阿联酋建立分部 无资金要求无资金要求无资金要求无资金要求无资金要求无资金要求无资金要求无资金要求无资金要求无资金要求
注册费用10,000AED5,000AED3,510AED10,000AED9,000AED10,000AED7,000AED5,000AED
5,300AED
100AED
执照类型
申请营业执照的费用
商业 5,500 迪拉姆-  9,000迪拉姆 12,000迪拉姆10,000迪拉姆2,750迪拉姆 7,500迪拉姆 3,650迪拉姆8,000迪拉姆 2,500迪拉姆 到10,000 迪拉姆 3,900迪拉姆 (一种商业活动) ,  5,200迪拉姆  (两种商业活动) &6,500迪拉姆 (三种商业活动)
工业5,500迪拉姆12,000迪拉姆10,000迪拉姆3,800迪拉姆 7,500迪拉姆5,000迪拉姆10,000迪拉姆 5,000迪拉姆 9,100迪拉姆
国家工业迪拉姆5,000 迪拉姆                                 ( 土地&仓库)
一般贸易30,000迪拉姆迪拉姆 12,000迪拉姆 15,000迪拉姆 15,000迪拉姆 15,000迪拉姆 10,000迪拉姆9,100迪拉姆
咨询/服务12,000迪拉姆 15,010迪拉姆 10,000迪拉姆2,750迪拉姆7,500迪拉姆-  15,000迪拉姆 7,500迪拉姆10,000迪拉姆 5,000迪拉姆&10,000迪拉姆 6,500迪拉姆
房地产服务AED 15,00015,000迪拉姆FZE (19,000迪拉姆)                      FZ LLC 22,500迪拉姆 (不包括办公室) 10,000迪拉姆
教育 10,000迪拉姆100,000迪拉姆
媒体 10,000迪拉姆
运输 8,500迪拉姆                  ( 货运代理) 50,000迪拉姆 10,000迪拉姆 (物流&海洋运输)
办公室类型办公室类型,费用&签证
行政办公室 1,900迪拉姆 - 2,000 迪拉姆 平米/年26 m² =  25,600 迪拉姆(2 个签证) 10,000迪拉姆 (3 个签证)50m² 以下=  2,200迪拉姆- 2,800迪拉姆 (4个签证) 22 m² = 46,216 迪拉姆/每年21m² (包括6个签证) =  34,500 商务中心1: 13.19 - 28.93m² = 1,200迪拉姆平米/年 (每 9 m²1个签证)650迪拉姆-700 每平米(32m² - 500m²)15 - 18 m² = - 20,000 迪拉姆 (2个签证)26,31, 30, 25,39,36,34 & 26 m² =  1,800 迪拉姆(平米/年)
2,100迪拉姆 -  2,500迪拉姆平米/年 25  m² =  51,369迪拉姆/每年24m² (包括6个签证) =  39,600 迪拉姆商务中心2: 12.94 - 25.67m² = AED 1,200 平米/年28-35 m² = -30,000迪拉姆 (4 个签证)16 m² = 2,000迪拉姆(平米/年)
32m²=63,3333迪拉姆/每年 商务中心3: 9.84 - 31.92m² = AED 1,200 平米/年
42m²=80,449迪拉姆/每年Flexi-desk=25800每年 (包括3个签证) 商务中心4: 12.56 - 63.65m² = AED 1,300 平米/年
共享办公室15.3m²=17,118每年 (根据办公室大小提供5-6个签证 19,000迪拉姆/年 10,000迪拉姆
共享办公桌26.8M²=1,800每平米/年(标准办公室)30,000 迪拉姆每年(1 个签证) E-办公室= AED 25,000 每年活动办公桌=25800迪拉姆每年 (包括3个签证) 12,500 迪拉姆/年 5,000迪拉姆活动办公桌 =  18,000 迪拉姆 & 虚拟办公室 =  12,000 & 15,000迪拉姆 (和执照) 18,000迪拉姆
物业费用费用
服务/物业费用(电费,水费,空调 & 停车费用)办公室租赁费用已包括办公室租赁费用已包括每年办公室租赁总费用的10%办公室租赁费用已包括办公室租赁费用已包括办公室租赁费用已包括办公室租赁费用已包括 2,000迪拉姆/年办公室租赁费用已包括
维持费用
设施维持费用办公室租赁费用已包括
护照费用
签证-投资者取决于公司的商业活动取决于公司的商业活动取决于公司的商业活动取决于公司的商业活动取决于公司的商业活动取决于公司的商业活动4,800迪拉姆3,000 - 4,500迪拉姆取决于公司的商业活动取决于公司的商业活动
签证-每位雇员2,260迪拉姆(包括签证费用,文档认,阿拉伯临时身份证&申请) 3,500迪拉姆 (签证费用和5,500存款) 2,950迪拉姆 (ID包括进入许可,医疗卡和临时身份证)6500迪拉姆 (包括准入许可,居留许可,DAFZA临时身份证,健康证,医疗卡和DAFZA劳动卡) 1,562迪拉姆 (包括进入许可,雇佣卡,医疗卡和3年的居留许可) 2,600迪拉姆 (包括临时居留证,医疗卡和签章) 7,000迪拉姆 (包括存款,阿联酋临时身份证,医疗卡&RAKFTZ 身份证) 7,000迪拉姆(包括存款,阿联酋临时身份证,医疗卡&RAKIA 身份证))3,000迪拉姆 (包括进入许可,签证,临时身份证和医疗卡)3,500迪拉姆(包括签证费用,临时身份证和医疗卡) 和 2,000 迪拉姆存款
咨询费
5000美金
5000美金
5000美金
5000美金
5000美金
5,000
5,000
5000美金
5000美金
5000美金
付款方式50%咨询费+100%政府费用70%咨询费+100%政府费用70%咨询费+100%政府费用70%咨询费+100%政府费用70%咨询费+100%政府费用70%咨询费+100%政府费用70%咨询费+100%政府费用70%咨询费+100%政府费用70%咨询费+100%政府费用70%咨询费+100%政府费用


以上费用作为参考,阿联酋自贸区除了VIRTUZONE只是为了商务咨询申请签证的这种类型外只有DWC自贸区是不需要实际验资的,另外费用方面根据自贸区不同,大部分自贸区需要一次性注册费用基本在一万左右,DMCC在5050迪拉姆,所以在阿联酋迪拜酋长国成立一家自贸区公司最低在6万迪拉姆成本就是包括代理的服务费在内,如果您预算低于这个费用请选择别的酋长国的自贸区。自贸区的公司不是非得有代理才能做,但是如果你英语和法律方面都没问题的话你可以这样做,很多来的投资者总是抱有侥幸的心理,结果一个不经意的失误需要更多的金钱和精力去弥补。



在说说保人 过去保人都是8000-15000左右就能找到一个差不多的,现在保人都在25000以上了,找一个可靠背景的保人后期会少很多麻烦,阿联酋人口本土人占20%左右,当地公司除了龙城对中国人有特殊的优待以外别的地方均需要当地人才能注册公司,并且占有股份不少于51%,所以一个保人名下几十家公司这个是很常见的事情,由于语言和客观原因,我们如果和当地保人之间发生一些法律纠纷,一般对我们是没有优势的,所以不能贪图便宜,找个好的保人少点麻烦,多花的那点钱还是很有必要的。尤其对于新来的投资者。


另外说说很多来阿联酋的企业在别的公司名下办理了工作签证,在阿联酋呢不管你是什么身份,只要你在这边经商你就得清楚一下劳务方面的法律。
比如 很多企业因为前期对当地的情况不熟悉就用合作公司办理了工作签证
看似方便,但是存在很多潜在的风险,比如,你的工作签证是在别的公司挂靠的,那么你的工作签证的掌握权就在对方手里,好好合作吧还好,就怕碰到一些和你不对口的人,去移民局把你黑了,你被抓进去估计都不知道怎么回事,或者拉黑后你得花钱去摆平,那个费用不如自己申请公司申请签证了,另外你工作地点和他的注册地址是否一致呢,你的签证应该和你工作的店铺所属的公司一致,不然查到会罚款,一般从5千起步,如果不幸被抓可能就需要一个有实力的保人帮你了,进去警察局如果语言不通,别人关系不硬,去了都没办法见面,所以还是要慎重的。迪拜的科技发达远比国内,超出你的想象,不严格怎么都没事,不过最近还是很严格的,不要抱着侥幸的心理。


上边只是在迪拜经历中有些人碰到的问题,我只是拿了一点来说,可能不全面,欢迎大家一起来讨论!


我们为客户提供专业的服务,专业法律指导,若您在迪拜有法律方面的DIFC法庭权益纠纷也可以和我司联系
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帖子不是一气呵成的,思维有点跳跃,欢迎大家吐槽

我自己哈

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迪拜

新浪微博达人勋

发表于 2014-4-24 20:37:13 | 显示全部楼层
迪拜驾校
清新 睿智

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谢谢!  详情 回复 发表于 2014-4-28 12:56
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新浪微博达人勋

发表于 2014-4-25 00:35:53 | 显示全部楼层
迪拜
那么多字,只看到蕾丝
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新浪微博达人勋

发表于 2014-4-25 00:37:12 | 显示全部楼层
那么多字,只看到蕾丝
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新浪微博达人勋

发表于 2014-4-25 00:39:05 | 显示全部楼层
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新浪微博达人勋

发表于 2014-4-26 15:38:46 | 显示全部楼层
楼主,你真漂亮,顶起,我顶。

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客气  详情 回复 发表于 2014-4-28 12:56
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2014-4-28 12:56:25 | 显示全部楼层

谢谢!
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2014-4-28 12:56:49 | 显示全部楼层
宇宙飞船 发表于 2014-4-26 15:38
楼主,你真漂亮,顶起,我顶。

客气
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新浪微博达人勋

发表于 2014-5-22 18:24:16 | 显示全部楼层
朋友,您是否准备新办公司??您是否已经有保人,保人老是不接电话??您是否保人只是收保费的时候才找你,你想找他签个字要跑三趟,五趟,百趟??

找我,提供优秀保人,代办营业执照,签证,代办劳工卡等新公司服务。
咨询电话:0558836997(中英文)杨生
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2014-5-28 06:30:06 | 显示全部楼层
注册执照我们保人都是自己给包的,暂时没遇到这个问题
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新浪微博达人勋

发表于 2014-5-31 12:48:35 | 显示全部楼层
楼主是个好人,但是新来的中国人往往戒备的都是自己的同胞。你一定要了解新来的公司为什么老是花冤枉钱,因为是信任问题。希望你在开展此类业务的时候学会换位思考。我说的不一点正确,仅供参考。

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谢谢您的忠告,我会注意的。  详情 回复 发表于 2014-6-4 10:35
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新浪微博达人勋

发表于 2014-6-2 10:34:05 | 显示全部楼层
楼主真的是才貌双全,赞赞!

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多多支持啊  详情 回复 发表于 2014-6-4 10:36
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新浪微博达人勋

发表于 2014-6-3 18:57:32 | 显示全部楼层
靓女+好人,人家都说 中国人在国外 都是自己人坑自己人,老侨 坑新侨 ,看来还是有热心帮助同胞的好人。

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费用5000美金啊!  详情 回复 发表于 2014-6-10 20:26
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2014-6-4 10:35:39 | 显示全部楼层
成年的童话 发表于 2014-5-31 12:48
楼主是个好人,但是新来的中国人往往戒备的都是自己的同胞。你一定要了解新来的公司为什么老是花冤枉钱,因 ...

谢谢您的忠告,我会注意的。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2014-6-4 10:36:18 | 显示全部楼层
马玉国 发表于 2014-6-2 10:34
楼主真的是才貌双全,赞赞!

多多支持啊
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