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[迪拜新闻] 迪拜Holiday-home真的将不再受欢迎?

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发表于 2019-9-7 05:55:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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迪拜中华网讯              文/Shanyou              图BY网络  
从9月19日起,迪拜市中心的所有Holiday-home都将不再受欢迎。此前,主要开发商艾马尔地产(Emaar)在周三发布了一份声明,内容与此类似。

开发商的社区管理团队在一份声明中表示:“政策的改变是根据几项要求和居民对度假屋运营造成的干扰和相关不便的投诉做出的。”“近年来,由于度假屋被用作非住宅和非家庭性质的活动,影响了我们社区的价值和邻里精神,因此越来越受到关注。”

但此举并未受到度假屋/短期住宿运营商的欢迎。随着Airbnb的到来,这一概念在全球范围内流行起来。尤其是市中心,和棕榈岛(Palm)和迪拜码头(Dubai Marina)一样,一直是短期租赁的热门地点。事实上,在过去的12-18个月里,度假屋/短期租赁类一直是迪拜整体房地产市场中表现突出的类别之一。

人们认为,在长期租房市场面临压力的情况下,短期租房可以给管理良好的房产的业主带来稳定的收入,减少租金下降带来的威胁。不仅是假日住宿,它也很受商务旅行者的欢迎,他们也正在寻找酒店以外的选择。

相当大的鼓励
迪拜政府机构也为此类业务提供了增长空间,bnbme首席执行官维纳亚克•马哈塔尼(Vinayak Mahtani)重申了这一点。“迪拜和DTCM(迪拜旅游和商业营销)在酒店方面做得非常好……我相信他们在度假屋方面也会做得很好。”“度假屋运营商的基准必须由DTCM设定……不是开发人员。

“也许,应该考虑根据提供的服务质量来打分。这些事情需要记录下来并加以讨论。“这个概念的运作方式非常简单。房东列出了他们希望通过bnbme或Airbnb等专门平台短期租赁的房产。或者,该平台也可以拥有自己的策展物业,以每天5000迪拉姆甚至更高的价格出租超高档住宅为特色。

强烈反对

但随着越来越多的度假屋上市,尤其是在一些已建社区,它确实引发了那里的全职居民对隐私和相关问题的担忧。业主协会也进行了干预,称在某些情况下,短期游客可以免费使用游泳池或健身房等服务。

埃玛尔地产公司决定将市中心定为度假屋禁入区,这一决定将进一步加剧紧张局势。周三发布的通知称,“从9月19日起,现有的度假屋运营商和单位将被视为无效,新的度假屋运营将被禁止。”

市场消息人士称,现在的问题是,Emaar或迪拜其他一些大型开发商是否会在其它开发项目上采取同样的做法。如果他们这样做了,这将切断短期停留在一个冲程背后的动力。艾马尔地产尚未就任何此类计划发表媒体声明。(颇具讽刺意味的是,艾玛尔地产周三以“艾玛尔地产轻松度假”(Ease by Emaar)的名义推出了自己的度假屋服务。该服务将允许埃玛尔地产开发公司(Emaar developments)的业主在市场上出售他们的公寓,以获得此类短期租约。)

Mahtani表示,与开发商的讨论将有助于打破僵局。“我认为埃玛尔酒店正在努力提高游客的质量,无论是短期的还是长期的。但我不确定我是否能同意他们的做法。

“我之前也说过,开发商需要与度假屋运营商更紧密地合作。我们都可以制定出对社区、投资者和运营商都有利的指导方针。总有办法保持和谐状态。”
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金钱
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发表于 2019-9-12 10:48:17 | 显示全部楼层
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市场也需要合理化存在
市中心适合唱曲,边塞适合写诗,王之涣是盛唐的边塞诗人,他的千古绝唱是欲穷千里目更上一层楼。所谓灵感就是大自然传递给生活的经验。
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