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[迪拜新闻] 迪拜出租:租户如何进行艰苦的谈判并取得良好的交易

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发表于 2019-10-15 01:47:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

租房

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迪拜中华网讯:

对于迪拜的租户来说,这都是好消息。

一致地,我们在酋长国与之交谈的居民期待价格下跌,获得与房东的更高谈判权力,更轻松的付款方式。他们说租金一直在下降。甚至迪拜码头(Dubai Marina)和迪拜市区(Downtown Dubai)之类的优质地区也出现租金下跌。结果,构成预算友好领域的范式发生了变化。人们越来越多地搬到更大,更好的房屋。

这是房客说的:

拉拉·戈登·芬尼(Lara Gordon Finnih)

31岁的英国人Lara Gordon Finnih住在迪拜体育城的希望运河大楼。她目前正在以每年55,000迪拉姆的价格租赁一间单卧室公寓(826平方英尺)。

Finnih喜欢她的公寓,尽管它很旧。“公寓有一个大厨房,里面有一个窗户,垫子上漂亮的天花板窗户。如果我缺少什么,那就是一个散步的地方。但是我一直在这里。”她说,她刚刚与房东达成了更好的协议。

Finnih在她的公寓里住了三年。最初,她以两张支票支付了60,000迪拉姆。去年,这笔钱降到了55,000迪拉姆-两张支票。她说:“今年,我能够谈判出更好的付款方式。”

“他是一个非常好的人,他让我以相同的价格支付租金,但要用六张支票(而不是两张)。相信我,这是我的重担。以适当的价格确定租金很重要,但轻松的付款计划可以减轻房客的负担。”她补充说。

她说,如果租户希望减少租金,他们必须进行足够的研究。在属性门户上查看相似属性的平均租金。“如果可以的话,就视图和平方英尺而言,尽可能匹配您现有的物业。尽可能准确。然后,您可以将这些物业的链接发送给房东,以作为您支付高于市场价的证据。”

加蓬尼斯人,现年27岁,公共关系专业人士莱昂内尔·乔尔(Lionel Joel)住在迪拜码头Marina Sail的三居室公寓中。他对迪拜最具标志性的地区之一的三居室公寓的租金下降的方式感到非常满意。“我找不到一个更好的位置了。”

而且,他的租金也大幅下降。从去年每年支付22万迪拉姆起,2019年的租金暴跌至180,000迪拉姆。

“这绝对是一个租户的市场,很高兴能有一些交易正在进行。”

菲律宾美容顾问  Lorelei Lazaro,40岁,在国际城(第二阶段)支付了52,000迪拉姆的租金,购买了一间卧室的公寓。她先前支付了54,000迪拉姆。她期待着明年续签更好的交易。



英国克里斯蒂娜·博斯托克(Christina Bostock)现年40岁,目前正在Ritaj社区的迪拜投资公园(DIP)租房。她说,她目前正在以当前市场价格为两居室加女佣房间的公寓支付35,000迪拉姆,因此她希望租金大幅下降。“我目前正在与房东商讨更好的协议,或者打算搬出自己的房子。”

“我目前为一个带女佣的房间的两居室支付95,000迪拉姆。根据Rera Index,房地产门户网站和社区团体的私人公告,该大楼中的一个类似单位的价格已达60,000迪拉姆。”

博斯托克说,她和她的丈夫五年前搬进了公寓。“尽管我们在社区内从一栋楼搬到了另一栋楼,但租金保持不变。但是现在我们绝对知道我们将要大幅减少租金。”

她补充说:“如果您的房东对房地产市场有很好的了解,并且您要求合理的减价,那么您应该100%会获得成功。在过去的三到四年中,租金一直下降了百分之六到百分之七,我认为我们还没有达到最低点。”

40岁的印度人Nandini Shekhawat住在The Gardens的三居室公寓中。她说,她的租金从去年的每年104,000迪拉姆降至每年93,500迪拉姆。根据她上个月签署的最新租赁合同,Shekhawat还能够谈判制定更灵活的付款计划。

现在,她将以六张支票支付租金,而去年是四张支票。“由Nakheel开发的花园,由129栋低层建筑组成,其中包括3,828套公寓,其中包括一,二和三间卧室。”她说,“社区发展伴随着郁郁葱葱的园景花园,操场,网球场和篮球场,游泳池,24小时保安,我们在这里生活感到非常高兴。”
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