迪拜中华网

迪拜企业孵化器
迪拜查询黑记录 迪拜劳务纠纷
短视频 阿联酋进口车 迪拜原子能房产
迪拜土地投资
查看: 5452|回复: 0

[迪拜新闻] 迪拜可能在2020年继续保持计划外价格

[复制链接]

新浪微博达人勋

792

主题

819

帖子

0

精华

超级版主

金钱
402
发表于 2019-12-2 01:08:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

Firas Al Msaddi, CEO of fam Properties

Firas Al Msaddi, CEO of fam Properties


迪拜中华网讯:

就迪拜的计划外房地产价格而言,2020年或许会有更多变化。也就是说,即使开发商继续实施更多激励措施,为购房者节省成本,启动价格也将保持稳定。

尽管市场仍然疲软,但迪拜的开发商仍然没有采取大幅降价的方式吸引买家,相反,他们免除了4%的注册费,提供月度付款计划,并制定了移交计划,有些还提供了五年的服务收费冻结。(但是,在迪拜通过永久业权协会修订了永久业权财产及其管理法律之后,开发商是否仍然可以就服务费做出任何承诺还有待观察。)

无论如何,对于潜在的购买者来说仍然可以节省很多。仅以注册费为例-豁免200万迪拉姆财产的4%意味着节省了80,000迪拉姆。FAM Properties首席执行官Firas Al Msaddi表示:“这比一两年前买家购买同一套房的价格还少了80,000迪拉姆。” “开发人员已尽力不触及发行价,因为这会产生负面的看法。”

痛点在哪里
从开发商的角度来看,迪拜的许多价格调整仍在二级市场进行。二级市场上的卖家绝不可能在开发商的激励下竞争。例如,免除总计达80,000迪拉姆或更多的注册费,可能意味着卖方退出交易时对他们的利润预期有重大损失,更糟糕的是……“二级市场卖方除非真正降低价格,否则无法与开发商竞争。”阿尔·姆萨迪(Al Msaddi)说,“但是,如果您选择市区那样的区域,二级市场和一级市场之间的每平方英尺价格就会有巨大差异。”

“二级市场平均价格约为每平方英尺1,450迪拉姆,而根据国土资源部的数据,一级市场平均价格为2,000迪拉姆。因此,计划外的成本要高得多。如今,二级市场实际上比计划外的便宜。”

继续保持
但是,现在进入市场的潜在买家更可能会选择开发商直接提供的分期付款计划,而不是选择二级市场交易。如果开发人员抛出注册和服务收费标准。没有任何办法可以使次要优势胜过任何提议。

那么,拥有在2016年或2018年之间任何地方购买房产的人该怎么办?很简单-继续坚持下去。

Al Msaddi说:“您基本上将与开发人员竞争。”
迪拜
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博登陆

本版积分规则