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[法律普及] 咨询:由于疫情,迪拜一商场提前关闭,租户必须要付全...

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
咨询:由于疫情,迪拜一商场提前关闭,租户必须要付全部的租金吗?



近期由于疫情,

迪拜一商场提前关闭,但是商场让租户要付余下的所有租金,

租户签了合同,也押了支票给商场。

很多租户集体去找过商场,希望可以不付,但是商场仍然要租户支付。



所以,假如不付会怎样?



讲解一下支票案件:



支票案件分为刑事案件 和民事案件。



根据您的描述, 您完成了刑事案件。

在迪拜,根据2017刑事法律第一版规定,关于支票案件,如果金额不超过20万迪拉姆,应只受到罚款处罚。罚款为2000迪拉姆到10000迪拉姆之间,具体需要根据支票金额决定。检察官可以在很短的时间内作出此种判决,而无需向刑事法院提起诉讼。



支票跳票

支票金额100,001 – 200,000 AED   刑事案件罚款 10,000 AED

支票金额50,001 – 100,000 AED   刑事案件罚款 5,000 AED

支票金额 至 50,000AED               刑事案件罚款2,000 AED



然而,仍然有权提起民事诉讼,

要求对方从支票日起,支付支票金额和利息12%。也可以要求法院强制对方支付费用和诉讼费用。也有权请求民事法庭停用对方公司银行账户上的20万迪拉姆直到民事案件结束。也可能要求民事法庭对对方颁布紧急旅行禁令(Travel ban),直到民事法庭做出最后决定和对方支付清金额为止。



民事诉讼的判决,是需要提供合同等辅助证据,虽然合同签了,但是提前关闭了,是否应该支付全部租金,将由法官判决。
阿联酋综合律师事务所(迪拜,阿布扎比)
律师助理蔡灿 微信cai425830425   电话 0508913570
迪拜
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